2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
37.7万円/㎡
前年比+41.0%
松山市
37.7万円/㎡
前年比+35.0%
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アルファステイツ勝山通り
愛媛県松山市勝山町二丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 警察署前駅 徒歩1分
2003年築 / 14階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
2,255万円
31.0万円/㎡
1,077
1,863
2,648
3,433
AI査定結果
推定相場価格
2,255万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,863万円〜2,648万円
25.6万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ勝山通り
2,300万円（31.6万円/㎡）/ 3階 / 72.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,300万円 | 31.6万円 | 3階 | 72.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/21 | 2,300万円 | 30.2万円 | 3階 | 76.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/02 | 2,200万円 | 28.9万円 | 3階 | 76.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 2,100万円 | 29.9万円 | 3階 | 70.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 28.2万円 | 6階 | 77.98㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は28.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | アルファステイツ勝山通り 松山市勝山町二丁目 | 警察署前駅1分 | 2,300万円 | 31.6万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/25 | サーパス三津駅南 松山市祓川二丁目 | 三津駅2分 | 2,080万円 | 25.2万円 | 82.7㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 59戸 | SRC |
| 2026/05/30 | グランディア会津 松山市会津町 | 三津浜駅1分 | 2,080万円 | 25.1万円 | 82.94㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 26戸 | SRC |
| 2023/06/03 | サントノーレ三津浜南 松山市清住一丁目 | 山西駅10分 | 1,880万円 | 23.9万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/24 | サーパス三津浜駅通り 松山市古三津二丁目 | 三津浜駅5分 | 1,990万円 | 24.2万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/18 | PEACEマンション山越 松山市山越六丁目 | 衣山駅13分 | 2,299万円 | 26.4万円 | 87.24㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/05 | ジェイシティ山越 松山市山越二丁目 | 本町六丁目駅9分 | 2,280万円 | 26.1万円 | 87.52㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/11 | アルファステイツ中央通り 松山市中央一丁目 | 萱町六丁目駅11分 | 2,650万円 | 30.8万円 | 86.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | SRC |
| 2026/03/21 | アルファステイツ宮西 松山市六軒家町 | 萱町六丁目駅7分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2026/02/23 | サーパス宮西 松山市宮西二丁目 | 古町駅7分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/15 | サーパス萱町第2 松山市萱町六丁目 | 萱町六丁目駅1分 | 2,280万円 | 28.8万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/04 | パークベルズ古町 松山市宮西三丁目 | 古町駅5分 | 2,140万円 | 31.2万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2026/05/25 | ダイアパレス宮西 松山市宮西一丁目 | 宮田町駅4分 | 2,990万円 | 36.1万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ダイアパレス古町 松山市味酒町三丁目 | 古町駅4分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ロージュ宮田 松山市宮田町 | 宮田町駅4分 | 2,100万円 | 29.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/01 | サーパス本町 松山市本町三丁目 | 本町四丁目駅2分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/28 | ドゥエル高砂 松山市高砂町二丁目 | 高砂町駅3分 | 1,600万円 | 24.3万円 | 65.74㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス清水町 松山市清水町三丁目 | 清水町駅8分 | 2,890万円 | 35.5万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/03 | サーパス清水町 松山市清水町三丁目 | 高砂町駅4分 | 1,900万円 | 24.8万円 | 76.5㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/15 | グランディア札之辻 松山市本町三丁目 | 本町三丁目駅1分 | 1,999万円 | 25.0万円 | 80.05㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/28 | パークベルズ西堀端 松山市本町三丁目 | 本町三丁目駅2分 | 2,250万円 | 27.0万円 | 83.18㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2026/04/29 | ドゥエル若草 松山市若草町 | 本町三丁目駅2分 | 2,900万円 | 32.4万円 | 89.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/05 | グランディアパークウエスト 松山市松前町二丁目 | 西堀端駅5分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/12 | サーパス竹原南 松山市竹原四丁目 | 土居田駅9分 | 2,480万円 | 32.4万円 | 76.45㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/03 | アルファステイツ竹原 松山市竹原二丁目 | 土橋駅9分 | 2,400万円 | 26.4万円 | 90.76㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/06 | パークベルズ竹原 松山市竹原二丁目 | 土橋駅8分 | 1,900万円 | 27.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ジョイフルプラザ土居田 松山市土居田町 | 土居田駅6分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | SRC |
| 2026/05/14 | ディアハイム祝谷 松山市祝谷三丁目 | 赤十字病院前駅10分 | 2,250万円 | 26.1万円 | 86.19㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/20 | サーパス南堀端 松山市南堀端町 | 南堀端駅4分 | 2,150万円 | 29.5万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 71戸 | SRC |
| 2025/12/21 | ドゥエル竹原弐番館 松山市竹原町一丁目 | 土橋駅2分 | 1,920万円 | 24.7万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/15 | アルファライフ市駅西 松山市竹原町一丁目 | 土橋駅2分 | 2,190万円 | 31.1万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/19 | ロージュ土居田 松山市土居田町 | 土居田駅3分 | 2,390万円 | 29.3万円 | 81.62㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で41%上昇、松山市では35%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は松山市の平均と比較して16.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | アルファステイツ勝山通り |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市勝山町二丁目 |
| 交通 | 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)警察署前駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |